Аренду фермерской земли с 2027 года будут распределять через электронный конкурс

Заявки будут подавать на портале, а победителя определят по баллам. Правила начнут действовать 1 января 2027 года, об этом пишет Zakon.kz.

Суть коротко

• Приказ министра сельского хозяйства № 375 подписан 29 октября 2026 года, новая редакция правил вступает в силу 1 января 2027 года.
• Конкурс проходит в электронном виде, заявки подписывают электронной цифровой подписью.
• Для первой категории участников участок ограничен 300 га, и претендовать на него может только тот, кто раньше не получал землю для фермерства.
• Иностранцы, компании с иностранным участием и граждане, состоящие в браке с иностранцами, участвовать не смогут.

Кто не сможет участвовать

Землю для фермерского хозяйства и сельхозпроизводства не предоставят иностранцам, лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам и казахстанским компаниям с иностранным участием. Под запрет попали также международные организации, научные центры с международным участием, граждане Казахстана, состоящие в браке с иностранцами или лицами без гражданства, и кандасы, то есть этнические казахи, переселившиеся на историческую родину.

Как будет проходить конкурс

Конкурсы организуют местные исполнительные органы районов и городов областного значения. Список свободных участков формирует уполномоченный орган, и его согласовывают с общественными советами, аграрными некоммерческими организациями, региональной палатой предпринимателей и органами местного самоуправления. Список считается согласованным, если положительное мнение дали не менее трёх четвертей этих органов. Землеустроительные работы должны занять не более 35 рабочих дней.

Ежегодный список нужно сформировать, согласовать и утвердить до 20 января, а дальше обновлять не реже двух раз в год, если есть свободные участки. Объявление о конкурсе публикуют на портале и на сайте местного органа не позже чем за 15 рабочих дней до него. Если участок вынесли на конкурс после отказа в предоставлении без торгов, провести конкурс нужно не позднее чем через 90 календарных дней.

Участников делят на две категории. В первой только граждане Казахстана, и участок для них не больше 300 га. Во второй граждане и негосударственные казахстанские компании без иностранного участия. Категорию участка определяет местный орган и указывает её в объявлении.

Регистрация открывается за пять рабочих дней до конкурса и закрывается за два часа до начала. Заявки подписывают электронной цифровой подписью, а портал сверяет их с государственными данными, которые получает автоматически. Конкурс не состоится, если на участок поступило меньше двух заявок или допустили меньше двух участников. При повторном конкурсе участок может получить и единственный претендент.

Как выберут победителя

Победителем становится участник с наибольшим числом баллов, а при равенстве выигрывает тот, кто подал заявку раньше. Итоги оформляют протоколом, который можно оспорить в суде. Местный орган публикует результаты на портале и на своём сайте в течение одного рабочего дня после составления протокола.

Что происходит с сельскохозяйственными землями

Срок действия моратория на передачу сельхозземель в частную собственность истекает в 2026 году. В сентябре в Минсельхозе сообщили, что мораторий предлагают продлить до 2031 года. Поправки тогда были подготовлены, но о принятии не сообщалось. Сейчас в частной собственности находится около 1% сельхозземель, а перевод распределения участков на электронные конкурсы с 1 января 2027 года ведомство связывало с платформой e-Qazyna и пилотами в Акмолинской области и области Жетісу.

Отдельное направление - состояние самой земли. Минсельхоз составил электронные карты деградации почв на площади 53,5 млн га, их представили в октябре на форуме ФАО в Риме.

Авторский вывод

Новая редакция выделяет для тех, кто ещё не получал землю под фермерство, отдельную категорию с участками до 300 га. Закрыть доступ к конкурсу для иностранцев и компаний с иностранным участием правила тоже прямо предписывают. Но получить участок можно только выиграв по баллам, а при равенстве решает время подачи заявки, и это делает конкурс гонкой не только за лучшие показатели, но и за скорость.