Казахстанцы могут бесплатно получить до 25 соток земли — как это работает

Правда, между формальным правом и реальным участком в руках может лежать очередь длиной в десятилетия.

Суть коротко

• Граждане Казахстана имеют право бесплатно получить в частную собственность до 0,25 га неорошаемой или 0,15 га орошаемой земли для личного подсобного хозяйства — регистрация именно в том населённом пункте, где расположен участок, не требуется.
• Заявление подаётся в акимат по месту нахождения участка с указанием цели использования, предполагаемых размеров, местоположения и формы права; отдельной очереди именно на землю под ЛПХ законодательство не предусматривает.
• С 27 августа 2026 года изменился сам порядок подачи заявок — привычный портал e-license.kz для таких участков больше не работает, вместо него введена новая услуга «Предоставление земельного участка из земель посёлка, села».
• Минсельхоз не предоставил общую статистику по стране, но в отдельных пригородных округах спрос колоссален: только в Бесагашском сельском округе под Алматы в очереди на землю под ИЖС и ЛПХ состоят 97 176 человек.

Кто и как может получить землю

Как сообщает tengrinews.kz, по Земельному кодексу гражданам Казахстана для ведения личного подсобного хозяйства земля предоставляется из земель сельских населённых пунктов — то есть претендовать на участок можно даже без прописки в этом селе или посёлке. Заявление подаётся в акимат по месту нахождения самого участка, а не по месту жительства заявителя. В нём нужно указать цель использования земли, её предполагаемые размеры и местоположение, желаемую форму права — собственность или пользование, — а также сведения о том, есть ли у заявителя другая земля. Получить отказ можно, если участок уже включён в перечень земель, выставляемых на аукцион, а повторно бесплатно получить землю для ЛПХ нельзя, за отдельными исключениями, прямо предусмотренными кодексом.

Три вида бесплатных участков — в чём разница

Земельный кодекс предусматривает сразу три вида бесплатных участков, и их легко перепутать. Земля под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — до 10 соток, только в городах, с возможностью прописки и последующей продажи или ипотеки. Участки под садоводство и дачи — до 12 соток, обычно без развитой инфраструктуры и постоянной регистрации. А земля под личное подсобное хозяйство — до 25 соток на неорошаемых землях и до 15 на орошаемых — предоставляется именно в сельской местности: на ней можно строить дом, возводить хозяйственные постройки, выращивать культуры и держать скот. Именно ЛПХ-участки чаще всего сосредоточены в пригородных посёлках и бывших сёлах, ныне вошедших в городскую черту, — например, в Алматы много таких земель в Алатауском, Бостандыкском и Наурызбайском районах.

Изменение правил с конца августа

Практическая деталь, о которой важно знать именно сейчас: с 27 августа 2026 года прежний способ подачи заявок через портал e-license.kz для сельских земельных участков прекратил работу. Вместо него введена новая государственная услуга — «Предоставление земельного участка из земель посёлка, села», которую теперь необходимо оформлять по обновлённой процедуре. Для тех, кто уже готовил документы по старой схеме, это означает необходимость заново разобраться в актуальном порядке подачи, прежде чем обращаться в акимат.

Почему очереди растягиваются на десятилетия

Формальное право на бесплатную землю далеко не всегда означает быстрое его получение. По данным публичной кадастровой карты, только в одном Бесагашском сельском округе под Алматы очередь на участки под ИЖС и ЛПХ составляет 97 176 человек — то есть даже при регулярном распределении земли часть заявителей может ждать десятилетиями, а где-то акиматы попросту не располагают свободной государственной землёй для распределения. В сложившейся ситуации вырос и рынок посреднических услуг: компании предлагают поиск свободных участков и сопровождение документов за отдельную плату, хотя государственные органы прямо предупреждают — посредники не обладают полномочиями влиять на решения акиматов и не могут ускорить процедуру предоставления земли.

Авторский вывод

Право на бесплатные 25 соток — это реально работающая норма закона, а не пустая декларация, но её практическая ценность сильно зависит от конкретного региона и наличия свободной земли на местах. Минсельхоз честно признаёт, что общей статистики по стране у него нет, а реальная картина складывается только на уровне акиматов, — и именно туда, а не в министерство, стоит обращаться за актуальной информацией о шансах на конкретный участок. Пока эта система остаётся фрагментированной по регионам, разница между формальным правом на землю и её реальным получением будет продолжать порождать спрос на посреднические услуги, от которых государство одновременно и предостерегает.